Pourquoi choisir un programme immobilier neuf
à la Martinique ?

Être propriétaire de sa résidence principale, un objectif et un projet de vie pour beaucoup de personnes. Et si vous faisiez de ce rêve une réalité ? Grâce à leurs atouts indéniables, les programmes immobiliers neufs séduisent de plus en plus. Entre le prix attractif, les aides conséquentes, les garanties qui vous couvrent en cas de problème, mais aussi les prestations de qualité et aux normes, les économies d’énergie ou encore les intérêts écologiques…, le programme immobilier neuf en Martinique est la solution idéale pour devenir propriétaire à prix maîtrisé. Dans cet article, découvrez les avantages d’acheter un logement neuf à la Martinique.

acheter neuf à la martinique

SOMMAIRE

Un prix accessible

Devenir propriétaire en Martinique peut être à la portée de tous. Et pour cause, l’immobilier y est plutôt abordable. Pour vous donner un ordre d’idée, le prix moyen du mètre carré tourne autour de 2 300,00 €, soit 400,00 € de moins qu’en métropole.

Des frais réduits

Sachez qu’un bien neuf vous coûtera moins cher qu’un bien ancien (de l’ordre de 15% environ). Cette différence notable s’explique par les frais de notaire réduits et l’exonération de certaines taxes, mais aussi par le fait que l’immobilier ancien nécessite souvent des rénovations/travaux et engendre donc plus de frais annexes que l’immobilier neuf. D’où l’intérêt de choisir un programme immobilier neuf pour se constituer un patrimoine en Martinique.

Un prix de vente en-dessous du marché

L’acquisition d’un bien immobilier requiert un budget parfois trop conséquent pour certaines personnes – à revenus modestes ou ayant très peu d’apport personnel – qui décident donc d’abandonner leur projet. Pour remédier à cela, certains dispositifs d’aide ont été créés de manière à vous permettre d’acheter un bien neuf à un prix inférieur à celui du coût du marché actuel. Les avantages sont particulièrement intéressants :

  • Favoriser l’accès à la propriété au plus grand nombre ;
  • Les prix des logements neufs sont attractifs ;
  • Les territoires et villes concernés par ces dispositifs connaissent un développement grandissant, comme c’est le cas pour la commune du Robert, proposant un programme immobilier neuf : Résidence Concordia.

Devenez propriétaire au prix d’un loyer !

Résidence
Concordia au Robert

Appartements du T2 au T5

À partir de 133 335€

Livraison prévue : fin 2022

Un budget maîtrisé

Qui dit achat d’un bien immobilier dit forcément budget conséquent et suppléments financiers (frais notariaux en l’occurrence). Le budget total peut alors nettement dépasser ce que vous aviez initialement prévu.
Cependant, dans le cas d’un bien immobilier neuf en Martinique, le prix d’achat sera moins élevé qu’un bien immobilier ancien. Et les avantages financiers ne s’arrêtent pas là :

  • Les frais de notaire seront réduits et correspondront à environ 2,00 % à 3,00% du prix d’achat, contre 7,00 % à 8,00 % pour un logement ancien. Ces frais englobent les honoraires du notaire, les débours et les taxes.
  • Vous serez exonéré de taxe foncière pendant deux ans, à condition d’effectuer les démarches administratives dans les délais.
  • Les charges de copropriété à payer seront bien moins élevées que dans l’ancien, dans la mesure où les biens neufs ne nécessitent pas de travaux.

En choisissant un programme neuf à la Martinique, vous aurez le privilège de bénéficier de réductions de certains frais – voire d’exonération de taxes – avec à la clé une parfaite maîtrise de votre budget et une meilleure visibilité sur vos dépenses.

Des économies d’énergie

Si vous décidez d’acheter un appartement dans un programme neuf en Martinique, vous serez assuré d’avoir un bien respectant parfaitement les dernières normes écologiques et économiques en vigueur.

En effet, à l’heure de la transition énergétique, les nouveaux logements sont construits de manière à réduire la consommation d’énergie.

Les matériaux utilisés dans la construction des programmes neufs vous permettent ainsi de réduire considérablement vos factures d’énergie ainsi que votre consommation au quotidien (eau chaude sanitaire, ventilation, climatisation, éclairage…).

Par ailleurs, les logements neufs sont généralement orientés sud et possèdent des surfaces vitrées afin que vous puissiez profiter d’une belle lumière naturelle durant la journée, et réduire par conséquent les éclairages artificiels. Votre consommation d’énergie sera ainsi considérablement réduite, et vos factures d’eau et d’électricité allégées.

Cela représente un atout très appréciable dans la mesure où vous aurez à disposition un appartement neuf, confortable et beaucoup plus économique en termes d’énergie.

Des avantages écologiques

Outre les économies d’énergie, les programmes immobiliers neufs en Martinique sont également très intéressants d’un point de vue écologique.

Un logement neuf répond en effet aux dernières normes environnementales, comme la réglementation thermique acoustique et aération DOM, appelée RTAA DOM 2016, spécifique aux départements d’outre-mer et parfaitement adaptée à leur climat. Cette réglementation vise à réduire l’impact énergétique, et améliorer le confort thermique des propriétaires des logements neufs.
Grâce à cette norme, votre logement neuf :

  • Consommera moins d’énergie ;
  • Sera plus confortable en termes d’hydrothermie (c’est-à-dire taux d’humidité et température) ;
  • Bénéficiera d’une meilleure ventilation naturelle ;
  • Permettra de maintenir un air intérieur de qualité afin de réduire le recours à la climatisation ;
  • Sera parfaitement isolé d’un point de vue acoustique, en vous protégeant contre les bruits intérieurs et extérieurs (équipements, logements voisins…). Cela passe notamment par une épaisseur minimale d’isolation, et l’installation de parois performantes.

Par ailleurs, la Martinique étant située dans une zone sismique, les logements neufs sont tous construits conformément aux mesures parasismiques en vigueur : la norme Eurocode 8. Cette dernière vise à réduire le risque sismique sur les biens immobiliers neufs en Martinique.

L’utilisation des énergies renouvelables a également des effets sur la facture d’énergie, en plus d’être bénéfique pour l’environnement. La RTAA DOM 2016 préconise l’utilisation de panneaux solaires pour produire de l’eau chaude. En ayant recours à l’énergie solaire, vous couvrirez plus de la moitié des besoins de votre bien neuf, ce qui représente un avantage à la fois économique et écologique fort appréciable.

Lorsque l’on sait que de plus en plus de personnes sont sensibles aux enjeux environnementaux et à la transition écologique, opter pour un bien neuf en Martinique respectant la planète et s’inscrivant dans une démarche de réduction énergétique s’avère être un choix parfait.

Un confort appréciable

Un logement neuf à la Martinique garanti un confort optimal. En effet, les programmes neufs sont conçus de manière à répondre aux besoins et attentes du quotidien, dans le but de faciliter la vie.

Concrètement, ce bien-être s’apprécie dans les agencements (cuisine américaine ouverte sur le salon, salle de bain toute équipée…), la luminosité mais aussi les équipements innovants tels que : robinetterie plus économe avec mitigeurs régulateurs de débit (vous économiserez une quantité d’eau conséquente par robinet) … Sans oublier les équipements plus basiques mais appréciables : parking, ascenseurs, etc.

En outre, les programmes neufs garantissent tous une isolation phonique idéale afin de réduire au maximum toute nuisance sonore.

Des protections & garanties

L’investissement dans un programme immobilier neuf sur l’île aux fleurs permet de bénéficier de plusieurs protections et garanties après la livraison du bien.

Autrement dit, si vous constatez de petits défauts liés à la construction du logement par exemple, vous pourrez actionner des garanties alors que l’achat d’un logement n’offre aucune garantie après l’acquisition.

Ces garanties possèdent chacune leurs propres spécificités et des durées différentes. Notez qu’elles prennent effet dès la réception de votre logement neuf :

  • La garantie financière d’achèvement (GFA) : dans le cas où le promoteur n’est plus capable financièrement d’assurer la fin des travaux (faillite par exemple), la banque prend le relais. Protection à la fois financière et juridique, sa durée est d’un (1) an dès réception du chantier. Elle vous couvre en cas de travaux inachevés mais également en cas de malfaçons ou réalisations non-conformes.
  • La garantie de parfait achèvement : cette protection spécifique vous couvre durant un (1) an contre les défauts apparents ne relevant pas de l’usure normale (malfaçons, défauts de construction résultant de travaux mal réalisés ou non exécutés).
  • La garantie contre les vices apparents : si vous constatez des défauts lors de la livraison de votre bien neuf ou dans le mois qui suit, cette protection oblige le promoteur à effectuer toutes les réparations nécessaires.
  • La garantie décennale : elle vous protège durant dix (10) ans contre les vices ou dommages de construction qui se produisent après la livraison de votre bien immobilier neuf. Cela peut être des fissures, un vice de sol, un défaut de conformité ou encore le disfonctionnement d’un élément d’équipement, etc.
  • La garantie biennale, également appelée garantie de bon fonctionnement : durant deux (2) ans, vous pouvez demander la réparation ou le remplacement des éléments d’équipement non couverts par la garantie décennale et dissociables de la construction, c’est-à-dire : radiateurs, volets roulants, robinetteries, éviers, interphones, …

Résidence Concordia, un programme immobilier neuf idéal

Pour choisir un programme immobilier neuf, il est primordial de prendre en compte différents facteurs : le bien en lui-même, son agencement, sa luminosité, son prix… mais aussi et son emplacement. L’essentiel est de vous y sentir bien, d’être proche de ce qui compte pour vous en fonction de votre situation, vos loisirs et d’avoir des transports ou axes routiers à proximité.

La Résidence Concordia est un programme immobilier neuf situé dans la commune Le Robert, non loin du Lamentin (à 9 km), en Martinique. Le quartier est à la fois calme et sécurisant, l’environnement verdoyant et préservé. L’avantage ? Proche des commerces essentiels, des écoles, des collèges, du centre médical et des activités nautiques. Le Robert, qui connaît un développement économique constant, est une ville attractive et parfaite pour y vivre !

Quels sont les atouts de la résidence ?

La Résidence Concordia est une résidence à taille humaine, proposant un grand choix d’appartements (du T2 au T5), idéale pour des familles ou des couples. Les logements neufs possèdent tous de beaux espaces extérieurs (terrasse, balcon ou jardin), des places de parking ainsi qu’une exposition parfaite pour profiter du soleil durant la journée. En outre, cette résidence privée est entièrement sécurisée (portail électrique, badges, digicode…).

Besoin de vous rendre rapidement à Fort-de-France ou d’emprunter les transports en commun ? Vous serez à quinze (15) minutes de la Rocade, et pourrez accéder à différents moyens de transports : gare du Robert et du Lamentin, bus.

Les restaurants et commerces, les établissements scolaires, le marché du Robert, les infrastructures de sport, etc., se trouvent à quinze (15) minutes maximum en voiture de la Résidence.

Le charmant centre-ville du Robert, situé à quelques minutes de la Résidence et abritant de jolies petites rues commerçantes, vous permettra de flâner et profiter de nombreux commerces.

Le Robert est une ville dynamique où il fait bon vivre : vous pourrez ponctuer votre quotidien de belles balades et de découvertes culturelles en tous genres.

Des prestations de qualité

Les appartements sont aussi fonctionnels qu’esthétiques. Labélisés RTAA DOM, ils offrent des prestations de grande qualité et garantissent confort et sérénité au quotidien.

Vous pourrez ainsi profiter d’une cuisine aménagée, d’un système de climatisation dans chaque chambre en option, d’un sol résistant et bénéficiant d’une isolation acoustique et thermique, d’une baie vitrée coulissante laissant entrer une jolie lumière, d’une porte coupe-feu ultra résistante, mais aussi d’un carrelage haut de gamme, de volets électriques, etc.

Pour vous assurer un bien-être optimal, tout en respectant l’environnement, les choix constructifs ont été définis avec soin :

  • Les matériaux utilisés nécessitent peu d’entretien et jouissent d’un faible impact écologique. Cela signifie que vous dépenserez nettement moins en termes d’énergie et d’entretien.
  • La structure et les matériaux sont parfaitement adaptés aux conditions climatiques de la Martinique.
  • Des panneaux solaires ont été installés pour produire de l’eau chaude et réduire ainsi votre facture d’électricité.

Une question ? 

Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet d’achat et pour répondre à toutes vos questions.

Karene Arends

Responsable Agence | Transadom

06 23 81 13 80 – du lundi au vendredi

(Prix d’un appel local)

contact@residence-concordia.fr

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